宾川县“美丽县城”建设指挥部

云南鑫恒置业有限公司

关于宾川县侨乡文化主题街区的招租通告

根据《云南省“美丽县城”建设工作领导小组办公室关于修订印发云南省“美丽县城”建设优化提升评价办法的通知》（云发改〔2021〕687号）文件中“关于建设若干条特色鲜明的主题街区”的相关要求，结合我县资源禀赋，经征求多方意见，并委托第三方规划设计，县“美丽县城”建设指挥部研究，并报经县委、县人民政府同意，决定打造宾川县侨乡文化主题街区，现将相关事宜通告如下：

一、背景及意义

宾川县侨乡文化主题街区项目，依托现有开发建设项目侨乡文化城进行打造，经设计方论证踏勘，该项目建设风格和外立面风貌具有明显的侨乡特点，且区位优越，通过统一规划、集中建设、风貌控制、设施完善、景观改造等项目措施，实现街区文化、商业、休闲的整体提升。街区建成后，将成为县城内特色鲜明、业态丰富、人气聚集、具有“异域风情”的商业“网红打卡点”，成为县内的另一个地标，给县外游客和县内居民提供一个更为舒适、便捷的休闲空间。

二、招租对象

县域周边从事侨乡经济文化经营者及文创爱好者，欢迎符合条件的对象踊跃报名。

三、招租地点：侨乡文化城一期（位于金叶路以北，南苑路以西地块三悦府），全长473米。

四、招租期限：即日起至2021年10月20日前。

五、招租场地划分

（一）开发商自持的部分：

一区：共有6间铺面，每间面积55.57－85.32平方米不等；

二区：共有16间铺面，每间面积56.11－85.32平方米不等；

三区：共有20间铺面，每间面积27.49－102.3平方米不等。

（二）以上铺面，如承租户对铺面经营有面积等个性化要求，与出租方协商后，可在允许隔断的铺面内进行选择。

六、承租户可享受的优惠政策

（一）商户入驻侨乡文化主题街区租赁期为24个月（两年）以上，前12个月（第一年）享受免租政策，从第13个月（第二年）起房屋租金为50元／平方米，可享受租金五折优惠政策合25元／平方米。在同等条件下，优先享有与开发商购买及续签租赁协议的权利。

（二）2021年10月20日前完成签约的商户，门牌店招由县“美丽县城”建设指挥部统一制作安装；之后入驻的经营户须按照县“美丽县城”建设指挥部提供的方案制作安装，费用由经营户自行承担。

（三）商户入驻后享有各自铺面前对应的道旗、广告位及其他休闲座椅的优先使用权。

七、招租程序及相关要求

（一）入驻侨乡文化主题街区的经营业态要体现侨乡特色，主要包括以下五类：一是侨乡和东南亚特色冷饮、咖啡及水果类；二是侨乡和东南亚特色服装、首饰及工艺品类；三是侨乡和东南亚特色日常生活用品类；四是侨乡和东南亚特色餐饮类。

（二）报名程序如下：承租户需持本人身份证及户口本到侨乡文化城售楼经营部报名，报名时明确经营业态；县“美丽县城”建设指挥部对承租者的经营业态进行审核，对符合条件的经营者进行告知。

（三）铺面内部的装饰、装修由承租户自行负责完成，并自行承担水费、电费及物业管理费。

（四）经营户对各自的商铺实行“五包”制度（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁，包设施），并禁止私搭乱建及对公共配件设施随意移动和破坏。

（五）经营户入驻侨乡文化主题街区后，必须按县市场监督、应急、卫生健康、文化旅游及城市管理等职能部门的有关规定，依法办理相关经营手续，确保合法、有序经营。

（六）对未经过相关部门审核人同意，一律不得进入侨乡文化主题街区经营，对恶意扰乱公共秩序和安全的经营者，相关部门将追究其法律责任。

八、咨询地址及电话

（一）县“美丽县城”建设指挥部，位于金牛路181号（原老交警大队院内），联系电话：0872－7149969。

（二）侨乡文化城开发企业，位于南苑路北段侨乡文化地块二至地块三之间，联系电话：0872－7369699。

九、本通告最终解释权属宾川县“美丽县城”建设指挥部及云南鑫恒置业有限公司所有。

宾川县“美丽县城”建设指挥部

云南鑫恒置业有限公司

2021年9月28日

编辑/王静红

责编/王静红

审核/安建雄

终审/杨凤云 吴洪彪